Estimation théorique
Rue du Pre Saint Gervais,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pre Saint Gervais,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 879.000€ et 991.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.790€ et 9.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 130 | 137 | 934605€ | 7189€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 294 | 794000€ | 8822€ |
2022-09-28 | 36 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 4 | 123 | 473 | 1415000€ | 11504€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JACQUART | 5 | 90 | 230 | 945000€ | 10500€ |
2019-06-19 | 34 | AV FRANCISCO FERRER | 5 | 93 | 196 | 950640€ | 10222€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 130 | 56 | 877500€ | 6750€ |
2019-07-23 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 71 | 111 | 473000€ | 6662€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2023-04-28 | 20 | RUE STALINGRAD | 4 | 70 | 0 | 524000€ | 7486€ |
2022-07-21 | 31 | RUE ANDRE JOINEAU | 5 | 95 | 0 | 913500€ | 9616€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2020-10-26 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 9 | 137 | 133 | 1260320€ | 9199€ |
2019-08-27 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 104 | 0 | 618610€ | 5948€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 105 | 200 | 910000€ | 8667€ |
2022-01-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 970000€ | 8083€ |
2021-07-06 | 42 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 0 | 744755€ | 9309€ |
2023-05-15 | 11 | RUE STALINGRAD | 5 | 140 | 131 | 1135150€ | 8108€ |
2020-08-31 | 3 | AV FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 56 | 639000€ | 15585€ |
2019-06-03 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 950000€ | 6463€ |
2022-11-17 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1215000€ | 8265€ |
2021-10-21 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1420000€ | 9660€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-02 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 70 | 687280€ | 6248€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 0 | 1045000€ | 8566€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 76 | 606150€ | 13470€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 69 | 840000€ | 9333€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2020-05-26 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 114 | 543500€ | 10452€ |
2019-08-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 259 | 1063700€ | 11952€ |
2020-09-21 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 156 | 204 | 1130000€ | 7244€ |
2023-04-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 150 | 737000€ | 7370€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 122 | 865000€ | 12357€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 55 | 528750€ | 10575€ |
2019-08-22 | 1 | VLA DES LIONS | 5 | 128 | 122 | 296500€ | 2316€ |
2021-11-08 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 80 | 83 | 575050€ | 7188€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2019-10-23 | 3 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 104 | 370 | 525000€ | 5048€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 0 | 524200€ | 5698€ |
2021-09-08 | 9 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 175 | 425 | 1300000€ | 7429€ |
2019-09-11 | 11 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 240 | 0 | 1440000€ | 6000€ |
2021-09-03 | 5 | VLA DES LIONS | 6 | 115 | 175 | 970000€ | 8435€ |
2022-12-19 | 23 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 124 | 368 | 1200000€ | 9677€ |
2019-08-09 | 27 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 134 | 513 | 1352000€ | 10090€ |
2020-06-10 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 71 | 155 | 772000€ | 10873€ |
2019-10-29 | 64 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 55 | 283 | 440000€ | 8000€ |
2019-11-26 | 18 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 67 | 148 | 730000€ | 10896€ |
2021-11-09 | 3 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 60 | 190 | 1111400€ | 18523€ |
2022-11-02 | 31 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 93 | 152 | 880000€ | 9462€ |
2019-07-05 | 4 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 100 | 224 | 889850€ | 8899€ |
2022-06-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 91 | 805000€ | 14123€ |
2020-05-27 | 70 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 176 | 725200€ | 8058€ |
2022-11-30 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 3 | 66 | 0 | 614800€ | 9315€ |
2021-10-15 | 2 | AV DES SOUPIRS | 2 | 83 | 166 | 760000€ | 9157€ |
2022-03-14 | 2 | AV MARRONNIERS | 3 | 92 | 169 | 1050500€ | 11418€ |
2022-12-09 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 5 | 120 | 508 | 1436410€ | 11970€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2021-05-21 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 40 | 89 | 760100€ | 19003€ |
2022-01-25 | 25 | AV DES ACACIAS | 6 | 97 | 163 | 1183300€ | 12199€ |
2021-09-16 | 31 | RUE MEHUL | 5 | 153 | 0 | 500000€ | 3268€ |
2019-09-18 | 81 | RUE ANDRE JOINEAU | 4 | 195 | 111 | 740000€ | 3795€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2021-05-31 | 9 | AV MARRONNIERS | 7 | 160 | 506 | 1283000€ | 8019€ |
2020-12-30 | 34 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 71 | 270000€ | 5294€ |
2019-07-19 | 16 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 141 | 460000€ | 8679€ |
2021-05-07 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 286 | 987700€ | 12346€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2020-11-09 | 128 | AV DU BELVEDERE | 6 | 178 | 210 | 1239500€ | 6963€ |
2019-05-21 | 20 | AV MARRONNIERS | 3 | 62 | 0 | 575000€ | 9274€ |
2022-03-01 | 38 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 113 | 800000€ | 7273€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2020-02-07 | 19 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 178 | 431700€ | 8145€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2021-09-30 | 118 | AV DU BELVEDERE | 5 | 206 | 384 | 1495000€ | 7257€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2020-02-18 | 158 | AV DU BELVEDERE | 3 | 57 | 0 | 444500€ | 7798€ |
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2022-07-01 | 108 | AV DU BELVEDERE | 2 | 42 | 72 | 150000€ | 3571€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2020-11-18 | 90 | AV DU BELVEDERE | 5 | 124 | 230 | 1000000€ | 8065€ |
2021-01-21 | 88 | AV DU BELVEDERE | 3 | 35 | 0 | 405000€ | 11571€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 4 | 120 | 471 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-10 | 86 | AV DU BELVEDERE | 3 | 69 | 195 | 515000€ | 7464€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2021-06-28 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 167 | 254 | 790000€ | 4731€ |
2021-05-17 | 60 | AV FAIDHERBE | 2 | 43 | 63 | 169000€ | 3930€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU BELVEDERE | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-03 | 67 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 0 | 860000€ | 7818€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2020-02-14 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 70 | 54 | 387500€ | 5536€ |
2021-02-08 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 74 | 155 | 151000€ | 2041€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 109 | 755000€ | 18875€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DES PANORAMAS | 3 | 36 | 260 | 545000€ | 15139€ |
2022-03-01 | 4 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 136 | 219 | 1015000€ | 7463€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCELLE | 3 | 52 | 248 | 650000€ | 12500€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2021-02-24 | 165 | AV JEAN LOLIVE | 1 | 24 | 0 | 132800€ | 5533€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2021-12-08 | 111 | BD EUGENE DECROS | 3 | 43 | 245 | 600000€ | 13953€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2022-08-08 | 113 | BD EUGENE DECROS | 4 | 96 | 242 | 1336400€ | 13921€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2020-09-29 | 109 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 95 | 460150€ | 5113€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2022-11-10 | 14 | RUE MARCELLE | 4 | 71 | 167 | 555000€ | 7817€ |
2021-05-12 | 110 | BD EUGENE DECROS | 4 | 94 | 126 | 736000€ | 7830€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 5 | 140 | 0 | 374500€ | 2675€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2021-03-18 | 114 | BD EUGENE DECROS | 4 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2021-07-28 | 129 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 93 | 964591€ | 11348€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 140 | 674000€ | 7170€ |